Защита собственника нежилого здания общей площадью 400 кв.м. по иску «о сносе самовольного строительства».

Доверитель реконструировал здание путем объединения из трех объектов капитального строительства без предварительного получения разрешения на реконструкцию. И заключил долгосрочный договор аренды.

Администрация обратилось в суд с иском о сносе здания, наложении ареста на земельный участок объект кап.строительства.

Вынесено решение в пользу собственника здания, снят арест, объект сохранен.

Сохранено нежилое здание клиента, а также арендные отношения с крупной компанией.

Выселение бывшего члена семьи из квартиры.

Собственник был лишен возможности доступа в квартиру из-за неправомерных действий бывшего члена семьи. Ограничен в праве пользования квартирой.

Решением суда выселен из квартиры бывший супруг, взысканы юридические расходы с ответчика.

Собственник фактически «возвратил» себе квартиру и восстановил свои права.

Оспорить постановление ФНС РФ о привлечении к ответственности
По мнению ФНС, сумма налога, подлежащая уплате в бюджет, составила более 500 000 рублей, пеня 250 000, штраф 300 000
Доверитель самостоятельно пыталась дать письменные пояснения ФНС, неоднократно обращалась в инспекцию, однако все было безуспешно

Для оказания юридической помощи подготовлено возражение по акту налоговой проверки, было обеспечено участие представителя в ФНС для урегулирования спора

Налогоплательщик был освобожден от уплаты незаконно начисленных денежных средств

Возврат денежных средств по договору на оказание туристических услуг, взыскание неустойки, штрафа и компенсации морального вреда
В январе 2022 г. потребителем была приобретена туристическая путевка для поездки в отпуск в Дубай, ОАЭ. Общая стоимость составила более 200 000 рублей
Туроператор аннулировал тур, указав, что совершение поездки невозможно по причине ограничения авиаперевозок

В судебном заседании исковые требования удовлетворили. Суд обязал ответчика вернуть деньги и выплатить неустойку.

Потребитель смог вернуть деньги за тур.путевку в течение 2-х месяцев с момента обращения в суд

Согласовать внутреннюю перепланировку в нежилых помещениях для арендатора.

Разработан и согласован пакет документов в органах местного самоуправления для осуществления перепланировки.

1. Удобство в использовании нежилых помещений;
2. Грамотная организация общего пространства;
3. Увеличение рекламной площади за счет размещения информативной вывески;
4. Экономия денежных средств на уплату штрафа: для физ. лиц 2000-2500 рублей, для юр. лиц 40000-50000 рублей.

Перевести объект из жилого назначения в нежилое.

Разработан и согласован пакет документов в органах местного самоуправления для осуществления коммерческой деятельности объекта.

1. Возможность открытия гостиницы в нежилом здании, который был ранее индивидуальным жилым домом.
2. Извлечение прибыли из объекта на законных основаниях.

Застройщик коттеджных поселков приобрел 6 земельных участков в пос.Пригородный Краснодарского края.

Однако, вид разрешенного использования участков позволял ему строить многоквартирные дома.

В связи с чем, обратился к нам для оказания юридической услуги по изменению вида на условно-разрешенный – для индивидуального жилищного строительства.

Грамотно составлены технические регламенты и правовые обоснования для изменения видов.

Участие в публичных слушаниях.

В течение 12 месяцев были согласованы все участки и как результат получены Постановления об изменении видов разрешенного использования земельных участков.

Застройщик получил возможность возвести на земельных участках индивидуальные жилые дома для продажи потребителям.

Была приобретена квартира на первом этаже многоквартирного дома, а в последующем времени было принято решение организовать в ней нотариальную контору.

Сбор документов, помощь клиенту в подготовке технического паспорта, проекта устройства входа и его согласования в ДАиГ, заключения органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры.

1. Возможность осуществлять деятельность на законных основаниях;
2. Экономия денежных средств на уплату штрафа: для физ. лиц - 2000 - 2500 рублей, для юр. лиц - 40000 - 50000 рублей;
3. Увеличение стоимости имущества, принадлежащего клиенту минимум на 25%.

Клиент имеет 2 группы нежилых помещений в многоквартирном доме, в процессе пользования помещениями возникло желание разместить вторую входную группу для удобства доступа на второй этаж.

Расчёт и проектирование входа, перепланировки и переустройства, согласование проекта в ДАиГ, представление интересов в комиссии МВК.

1. Удобство в использовании нежилых помещений;
2. Грамотная организация общего пространства;
3. Увеличение рекламной площади за счет размещения информативной вывески;
4. Экономия денежных средств на уплату штрафа: для физ. лиц - 2000 - 2500 рублей, для юр. лиц - 40000 - 50000 рублей.

У клиента в собственности имеется нежилое здание, возникло желание преобразить фасад и оформить входную группу.

Проектирование фасада в архитектурном бюро (изготовление эскизного проекта перепланировки), помощь в получении технического заключения Краевого БТИ, согласование в Администрации внесений изменений в фасад здания.

1. Увеличение количества клиента за счет более привлекательного фасада;
2. Экономия денежных средств на уплату штрафа: для физ. лиц - 2000 - 2500 рублей, для юр. лиц - 40000 - 50000 рублей;
3. Получение в виде результата не только входной группы, но и эффективной рекламы, создающей первое впечатление у посетителя

Крупная сеть аптек обратилась к нам для оказания юридической помощи в правовой экспертизе договора аренды с собственником здания. Важной целью экспертизы было обеспечить интересы Арендатора от незаконного расторжения договора в одностороннем порядке со стороны Арендодателя. А также освободить его от оплаты аренды в случае наступления пандемии и карантина.

Мы провели аудит договора аренды и предоставили свою редакцию с учетом следующих интересов Арендатора:

- расширили перечень случаев, когда арендная плата не подлежит начислению без каких-либо штрафных санкций;

- ограничили размер и возможность увеличения арендной платы арендодателем;

- включили возможность арендатора производить перепланировку, а также размещать вывеску без согласования с арендодателем;

- расширили перечень оснований для расторжения договора в одностороннем порядке по инициативе арендатора.

Арендатор успешно заключил договор аренды с собственником помещения и осуществляет свою деятельность с минимальными правовыми рисками.